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[新政逼人]
董事长并未否定子明如此强势地表达，那就是默认了，甚至略嫌纵容。
吕书记听了这二位的一唱一和，肚子里面笑了两声。新厂上市这是大事，现在看都交给赵总去办还是有问题的，他不懂；另外，刘瑛去房地产公司是吕书记推动的，但是效果很不好，陈局很不满，借此机与陈局缓和尴尬，正是好的借口，于是吕书记主动发表意见：“对，我看这样可以，秦助理协助陈局，也要协助赵总把好关，把国际商厦、新厂上市这个工作担起来，这是关系集团全局的大事，秦助理你是专家，不能辜负集团的重托啊。”说着，目光深沉地盯着子明。
赵总本来担心并且强烈抵制子明取代他，眼下倒是没取代，但是，这小子终于挤进来了。按照陈局长和吕书记的意见，秦子明名正言顺地列为收购国际商厦的决策者，两位高管同时负责一件事，从来没有过，怎么运作呢？但是赵总不敢多提了，程序不明确更好一些，弄不好这小子比自己的权利还大，那就被边缘化了。于是，赵总只能对证券公司的人说：“那你们再准备准备，稿子出来之后，我先听一听。给你们的时间也是少了些，后面时间够了，质量也的跟上来。不管怎样，我还是要代表‘一重’的各位领导，谢谢你们。”
证券公司的人被子明训了一通，也没脾气，连连说抱歉话，最后信誓旦旦地表态，一定把方案做好。
方案没通过，散会。
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子明正要返回疙瘩楼，忽然小陈书记来电话请他到小会议室，说西南村的土地评估报告已经出来了，另外，律师来了，请他一块见一见。
关于宋总的“津船股份”欲十亿购买土地一事，子明前思后想，决定把这宗土地买卖交给集团去办为好，自己应保持距离。这是一个不小的项目，宋总是自己介绍的，也是朋友关系，深层谈判应该回避；小田现在被爱鹏追求，关系很熟，也应该回避，免得以后让人借题发挥。近来围绕自己的议论已经很多，后面有人煽风点火，若再授人以柄，麻烦就更多了。所以与“津船”的谈判和项目推动已经转给小陈书记的房地产部经办。
为了与津船的合作，集团对西南村的土地进行重新评估，评估报告已经出来，每平方米价格1850元。
律师也是集团新聘的精通房地产业务的律师，小陈书记和子明都是第一次见到这个人。
这位律师是房地产业务方面的行家，听了“天重”这二位领导的想法，忽地拍桌，说：“好么，幸亏你们现在找我，再晚就崴啦！”然后清楚而急切地一五一十地道来。如果只跟子明交流很简单，几句话就说清了，但是小陈书记很多不明白，一来二去，聊了一个多小时。
大宗地产转让可不象卖白菜，一手交钱一手交货就OK了。如果是从政府手中拿地，虽然手续非常繁琐，但是相对简单，按照“招（标）、拍（卖）、挂（牌）”的要求去做，签合同付款就可以了，但是企业之间的土地转让是很复杂的，很有讲究的。
“天重”土地很便宜，由政府政策的支持。一般的土地转让方式税负太高，主要是土地增值税。土地增值税是指土地在你手中的这段时间所增值部分，土地买卖时，增值部分是要上税的。土地增值税实行四级累进制，土地增值越多，上税越多。假如：“天重”的地10个亿卖掉，减除原有的土地成本和和税费，增值了7个亿，那税率要达到60%，就是要上4.2亿的税，这还不是全部的税费。
几乎所有房地产企业在做土地交易时就设法避税，设法回避这个增值税和其他税赋，有几种方法，其中常见的是方法是买、卖两家企业合资组成一家房地产公司，看似一方出钱，一方出地进行合作，收益两家按照投资比例分配，这样就不是买卖关系，而是投资合作关系，这种情况可以避开缴纳增值税。依据的文件是95年财政部和国家税务总局的颁发的48号文（《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》财税字1995年48号），文件清晰地说明，这块增值税是可以免征的。
这些子明是很清楚的，现在已经成为企业之间房地产买卖“广谱”的避税药方。实际上也不算避税，而是政府开口子的鼓励政策。
问题是，律师又提出了国家颁布了新的政策，说着打开手提电脑，在自己的档案夹中打开文件。还是国家税务总局和财政部颁发的文件，06年3月2日，21号文件《关于土地增值税若干问题的通知》，文件上分明写着：“对于以土地（房地产）作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》（财税字[1995]48号）第一条暂免征收土地增值税的规定。”这个文件清楚无疑地将可以享受的免税政策取消了。
子明仔细一看，非同小可，腾地站了起来。他着急的还不是与津船的合作这件事，更重要的是“天重”的“一重”的2000亩土地使用权都在集团，而没有在房地产公司。房地产公司做项目开发时，由集团将计划开发的地块划拨——实际是投资到房地产公司。这个投资过程是免征土地增值税，所依据的也是95年的48号文件。如果取消这个政策，那么以后集团再向房地产公司投资土地，都需要上税啦，2000亩土地，那增值税大发啦。少说几十个亿！
这是3月2日文件，现在已经是五月份了，早生效两个多月了。
子明忽然痛责自己，无论怎样，这么重要的文件没有掌握，应该是失职。子明不露声色，双拳支臂撑在会议桌上，目光盯着律师问：“没办法了吧？”
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