第十八章 接指标 1

花容别墅 / 著投票加入书签

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    [指标(4)]

    子明回到家,与晓岩、爸、妈一家四口吃过午饭。回到自己的房间,闷闷地躺在沙发上,抱着肩膀,枕着扶手,看着天花板。

    晓岩坐在他一旁削着苹果聊天,说:“刘姨刚才来过电话了,说你如果有空的话,过去跟宋总聊聊,这是宋总的意思。”

    子明说:“近期够呛,很忙的,你回电话跟她解释一下吧。”

    晓岩又说:“你的车他们已经送来了。”子明的轿车在c重q庆,重c庆q的同事春节到天t津j来玩,顺便把车子带过来了。

    听到CQ的同事,子明有了点精神气,挑了个日子,请他们吃饭。

    子明忽然想起小田,张眼对晓岩说:“董事长安排了个美少女过

    来,到我这来工作,她的秘书,明确是我的徒弟。说是市长介绍来的,让我重点培养。”他着重说:“这个女孩子是真漂亮,比你给刘姨介绍的那一堆都强。”

    晓岩觉得新奇,自己的老公从来不懂夸女人漂亮的,开玩笑说:“不是人家给你使美人计吧?”

    这年头城市里,美女们主要扎堆儿展示在房地产业。子明是外企房地产老总,从上s海h到重c庆q都是时髦城市,身边从来不缺顶尖美女,也未见子明夸过谁。

    子明说:“这个女孩子,你可以重视起来。”

    真正美女是极稀缺资源,晓岩的工作室是需要的,她说:“那你安排一个机会,我见见。”

    子明“嗯”了一声,合上眼睛不说话了。

    晓岩有感觉到他不顺利,心中放不下,忍不住问:“没见过你为公司的事发愁呀。”说着手指掐着一角苹果送到子明的唇边。

    子明胡乱嚼了几口,说:“他们想让我每年上交十个亿的利润。”

    晓岩也下了一跳:“天吔,SH也没有这样的盘吧?”

    子明说:“没有。”

    晓岩:“不开心就算了,没必要给他们卖命,能给多少钱呐。”

    子明:“董事长有再三挽留的意思。我也舍不得这个2000亩的大盘,他们有一万亩的土地储备。这是个像样的事业。”

    晓岩:“你答应了?”

    子明:“还没有。”

    晓岩太懂老公了:“不过,话说回来,这个大指标,我想,要是你做不下来,那就没有人能做下来,秦子明是谁呀?全中国少见,全世界没有。”晓岩顺情说好话哄着老公高兴。她不指望他挣钱,只要他高兴就好,不愿意干就算,对晓岩来说,养着老公,不过是自己的工作室多了一个白吃饭的员工而已。但是她更了解他,他必须要有自己的事业,而且,他有经营的天赋。

    子明被老婆哄笑了,弯弯嘴角说:“想卖还卖不出来吗?”说着朝里翻身睡去。

    睡了一个酣实的午觉,子明的心脑清爽了许多。他下楼开车,出了小区,朝南驶去,十几分钟来到“独流减河”岸边。

    这是天t津j南部最大的行洪河,千米之宽,向东入海,正是枯水的冬季,水面冰封,仅成细流。广阔的河床尽是冻硬的沙土。河边芦苇一丛一丛,枯干稀疏,在寒风中苇身一伏一伏地递延远去。子明在河提上迎风漫步,没有阳光,直到天际都是的阴天。他需要一个长时间的思考。城中的隐约的鞭炮声已经不在干扰自己。

    子明任思绪放开,任凭大脑自由的运算和分析。多年的太极拳修学,使他也很认同发散思维的方式,他认为这样状态更接近大脑自身的运行原理和机制,这就是人的大脑与计算器的根本不同之处。

    他的大脑中逐渐浮现出那些关键词,关键词的解决假设,批量关键词是系统,关键词之间是相互勾稽的,每一个假设的调整都是系统的调整。

    基本任务,十个亿的利润,时间、时间节点,销售价格,主销价格带,毛利,毛利率,打折,打折幅度,平米价格,平米成本,总套数,平均每套价格,实际交付总的体量,建筑总面积,公摊率、建筑密度,建筑容积率,平米利润,楼盘占地面积,楼面地价,换算成每亩的地价,税费,城市配套费。土地整幅出让、预售、回款、现金流量。承受能力的底线,承受的最大风险。产品,中高档。买地。

    名词,名词性词组,主、谓、宾、补、定、状。

    人类的科学的进步就是不断发现和创造名词,人类思维方式的进步就是不断发现这些名词之间的关系,这些关系的描述是不同的数学符号对名词的链接。管理学的发展尤其能说明这一点。

    宗地、土地变性,协议出让,招、拍、挂,补足市场差价,容积率,3,市长,报告,享受政策,2000多亩,土地出让金,项目的概念,“西部CBD”,“天t津j西南”,“西南村”,“津彩大厦”,20万平方米,50至70层,地铁道线规划。

    融资,土地使用权获得,50%价款,启动资金,地价看涨。“五证”,《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售许可证》,二证必不可少,施工,强行施工,违规施工,处罚,工程,标书,开标文件,发标,中标,关心,透明,风水,工程管理,材料价格。营销,3%,5%,有力度,销售代理,楼盘,春季交易会,五一,十一,秋交会,年底,职工优惠。

    房地产公司,经营资质,大照,招聘,部门经理……

    子明走在长堤上,身前身后,没有人,没有狗,只有鸟儿,但是只有喜鹊和麻雀了,他们是独流碱河冬季里最后的守望者和迎候春天的居民。鸟儿们见有人来,煞有介事地一哄而起,眨眼落下,成群地侧脸看着你。子明和他们互相读着。

    董事长,赵总,小陈书记,小田,子明又想到小田,怎么安排呢?那就把人情做足吧。

    是不是要接下这个项目,也就是这个指标?

    天色渐晚,河对岸的带状枯树已经暗成絮状轮廓,而子明的思路已经清晰了。

    [接指标(1)]

    第六章

    静夜读史,笔者时常扼腕叹息,数千年来,我泱泱中华从来不乏举赞美女的诗文,然而竟没有一部精研美女的专著。

    不得已,我来说个梗概,抛玉引砖,免得让他国耻笑。

    先说破了吧,自古以来美女只分为两等,头一等是天造地设的,她的降临与日月星辰相关,其前身来自神界、仙界,象林黛玉,曹雪芹明言直说:她的前身就是西方灵河岸边的一棵绛珠草;下一等的美女,就是眉眼好看的女孩子,这等多的是,没有研究价值。这里说的美女,是专指天造地设的那些寥若星辰的美女。

    细细读过“二十四史”并《清史稿》可以醒悟,中国四千多年的正史记载中,没有几个真正意义的美女,帝后嫔妃多是权贵联姻,公主格格无非锦绣俗物。史书中专门写上几笔的女人,基本上与历史事件相关,或是她本人就是政治人物。

    并非所有美女都象林黛玉那样被曹雪芹交代得这么清清楚楚,信誓旦旦。史料繁复,需要考据。

    建国以来野外考古发掘的成果表明,夏、商、周三朝的美女首推西周的褒姒,这是中国第一位史料清晰的美女,就是烽火戏诸侯的那位。周幽王在职是公元前770年之前的事。考察褒姒的前身,竟然可以隔着550年商朝追溯到夏朝末年——相距800多年前的——两只龙的——唾沫。西汉人刘向著《列女传》载文:“褎神龙变,寔生褎姒……”另外,多说一句,战国竹简(清华简)并未记载“烽火戏诸侯”的事件,说明西周亡国与褒姒无关。

    其实,夏朝有个妺喜,商朝有个妲己,都有事迹流传在世,然而算不得美女,个中原委免于赘述。

    几乎与褒姒同时代的,有一位女性以美著称,此人叫庄姜,卫庄公夫人。《诗经》中描写她:“手如柔荑(róutí),肤如凝脂,领如蝤蛴(qiúqí),齿如瓠犀(hùxī),螓(qín)首蛾眉,巧笑倩兮,美目盼兮”。这是中国文学史上最早、最成功描写美人儿的诗句,她几乎定义了此后的、中国女人的、审美标准,而且《诗经》中有五首诗是她创作的。遗憾的是遍查史书乃至传说,其“前身”没有丁点信息流传,所以中国美女史的表单中只能把她舍弃了。

    史上第二位美女,当之无愧的属于西施。大约在褒姒一百年之后,西施问世。相传她前身是月宫中嫦娥喜爱的、时常把玩的大明珠,姻缘巧合降临人世。其貌闭月羞花,其容沉鱼落雁。算得上标准的大美女了。

    ……

    ……美女的话题不能再深说了,已经被究问是否离题太远。如此这般的唠叨,只为说明,派到子明身边的小田,就是这个意义上的一位大国级别的美女。

    十八年前,恰恰那么个时辰,吉星列布,四海升平,云蒸霞蔚,神佛海会,“吧嗒”儿一下,天降一个“造化之尤物”,诞于海河之滨,这人便是田歌。她是继林黛玉之后的又一位集史学、易学、人种学、天体物理学和宗教学意义的美女。黛玉在世时正值康乾盛世,小田临世也适逢国运初兴。在林黛玉和小田之间的二百多年间里,戏曲、电影、电视、网络等都极尽发达,国内国外,群星璀璨,美女无边,与老辈子男人相比,这辈子爷们都开了眼了,看见了几十辈儿的美女。然而电影电视的明星何足道哉!如果把小田比作太阳,那些大明星顶多算个苍蝇、蚊子!明眼人看得见,田歌在处,五百里外看过来,祥云缭绕,香氛徐来,各路地仙、天仙莫不顶礼绕行,无数菩萨、金仙一应持咒祷祝,举头三尺八仙女环绕拱卫,方圆百丈十六天使载歌载舞。此等祥瑞,极尽铺陈,然而非但一般般世间俗人无法了解,就是小田本人也是懵然无知。

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